Дата сдачи: Ноябрь 2012


ВОПРОСЫ 3
Вопрос 1. В чем состоят особенности правового режима земель населенных пунктов? 3
Вопрос 2. Каков порядок предоставления земельных участков из земель населенных пунктов для долевого строительства многоквартирных домов? 5
Вопрос 3. Укажите территориальные зоны в составе земель населенных пунктов и приведите их конкретные примеры 6
Вопрос 4. Раскройте особенности зонирования территорий при использовании земель населенных пунктов 7
Вопрос 5. Составьте проект договора аренды земельного участка из состава земель населенных пунктов 7
ЗАДАЧА № 1. 15
ЗАДАЧА № 2. 18
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 22


Условие:
По решению областной администрации земельный участок, на котором расположен дом, принадлежащий Аверьянову, подлежит изъятию для государственных нужд. Аверьянову с семьей взамен дома предложена квартира. Кроме того, организация, которой отводится земельный участок, согласна возместить Аверьянову стоимость дома и высаженных на участке плодово-ягодных насаждений. Аверьянов решение администрации оспаривал, считая, что его участок в полосу отчуждения включаться не должен. Кроме того, он полагал, что если участок и будет изъят, то ему обязаны возвести дом на равноценном земельном участке.
Администрация утверждала, что свободной земельной территории в данной местности нет, а потому равноценный участок может быть отведен Аверьянову только в другом месте. Кроме того, она не располагает возможностями возвести Аверьянову новый дом ввиду отсутствия подрядной организации и стройматериалов. Поскольку стороны к соглашению не пришли, дом Аверьянова был отключен от системы энерго и водоснабжения. Аверьянов обратился с иском в суд.
Сформулируйте его исковые требования и решите дело.


Условие:
Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный берег» заключило договор аренды земельного участка для строительства летних домиков, причем по территории земельного участка протекала небольшая река.
Спустя некоторое время ООО «Янтарный берег» вычистило дно части водоема по границам арендованного земельного участка, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 м и организовало продажу билетов.
Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную администрацию с жалобой на руководство 000 «Янтарный берег». Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно.
Администрация направила запрос в орган исполнительной власти, осуществляющий государственное управление использованием и охраной водного фонда. Выяснилось, что 000 «Янтарный берег» не согласовывало с ним использование водного объекта в обозначенных целях. За защитой своих прав гражданам было рекомендовано обратиться в суд.
1. Считаете ли вы, что права граждан нарушены?
2. Разъясните порядок оформления в аренду земельного участка, на территории которого расположен водный объект, используемый в обозначенных в задаче целях?
3. Какую бы вы дали юридическую консультацию гражданам?


I. НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ

1. Водный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 25.06.2012)
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.07.2012)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Федеральный закон от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 01.07.2012)
4. Земельный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.07.2012)

II. СПЕЦИАЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА

1. Голиченков А. К. Земельное право России. – М.: Городец, 2010.
2. Сухова, Е.А. Справочник юриста по земельному праву. – 4-е изд. – СПб.: Питер, 2011.