Дата сдачи: Февраль 2012


ВВЕДЕНИЕ 2
ГЛАВА 1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 4
1.1. Развитие законодательства регулирующего правовой режим земель сельскохозяйственного назначения 4
1.2. Понятие и сущность сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения 11
ГЛАВА 2. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ: СДЕЛКИ, ОХРАНА 17
2.1. Правовое регулирование сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения 17
2.2. Понятие, сущность правовой охраны земель сельскохозяйственного назначения 23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 32


Актуальность изучения данной темы заключается в том, что Федеральный закон от 24 июля 2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" является неотъемлемой частью системы нормативных правовых актов, регулирующих земельные отношения. Данный Закон (п. 1 ст. 1) регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения. Он устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, а также определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
Содержание понятия "земель сельскохозяйственного назначения" содержится в ст. 77 Земельного кодекса РФ . К сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими). Сельскохозяйственные угодья имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Положения ЗК РФ о сельскохозяйственных угодьях предусматривают особый режим использования этих земель как предназначенных для жизненно важных публичных нужд со сложно выстроенной системой правового регулирования, во главе которого стоит Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" как акт специальный. Остальные законы будут являться общими по отношению к данному Закону в сфере оборота земель сельскохозяйственного значения.
Необходимо сразу отметить, что Земельный кодекс РФ содержит норму, которой устанавливается, что оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения (п. 6 ст. 27). По смыслу этого положения Земельного кодекса РФ, никакие другие нормативные правовые акты, за исключением Федерального закона от 24 июля 2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не могут регулировать отношения по обороту земель сельскохозяйственного назначения, включая порядок приватизации земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Целью данной работы является комплексное изучение правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
Для достижения выше поставленной цели в работе решаются следующие задачи:
- раскрыть развитие законодательства регулирующего правовой режим земель сельскохозяйственного назначения;
- выделить понятие и сущность сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения;
- рассмотреть правовое регулирование сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения;
- проанализировать понятие, сущность правовой охраны земель сельскохозяйственного назначения.


1. Конституция Российской Федерации 1993 г.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) // Российская газета, № 211-212, 30.10.2001
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 16
4. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. (ред. 2011) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301
5. Земельный кодекс РСФСР (1922 г.) // СУ РСФСР. 1917. № 7. Ст. 105 (утратил силу)
6. Земельный кодекс 1970 г. // Ведомости Верховного Совета РСФСР. 1970. № 28. Ст. 581 (утратил силу)
7. Земельный кодекс РСФСР (1991 г.) // Ведомости Съезда нар. депутатов СССР и Верховного Совета РСФСР. 1991. № 22. Ст. 768 (утратил силу)
8. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2011) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" // Российская газета, № 137, 27.07.2002
9. Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик (1968 г.) // Ведомости Верховного Совета СССР. 1968. № 51. Ст. 485 (утратил силу)
10. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле (1990 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1990. № 10. Ст. 129 (утратил силу)
11. Постановление СНК РСФСР от 4 декабря 1917 г. "О земельных комитетах и об урегулировании ими сельскохозяйственных отношений" // СУ РСФСР. 1917. № 7. Ст. 105 (утратил силу)
12. Декрет ВЦИК от 19 февраля 1919 г. "О социализации земли"// СУ РСФСР. 1917. № 7. Ст. 105 (утратил силу)
13. Анисимов А.П. О делении земельного фонда на категории // Правоведение. 2007. № 5
14. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Черноморец А.Е. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Волгоград: Издательство "Альянс", 2009.
15. Большой энциклопедический словарь. М., 1998
16. Дьяков А.П. Правовое регулирование купли-продажи и аренды земельных участков в новом земельном законодательстве Российской Федерации // Современное право. 2009. № 3
17. Забелышенский А.А. Правовое обеспечение рационального использования земель сельскохозяйственного назначения: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Свердловск, 2006
18. Кузнецов В.В., Конобеев В.Н. Земельные отношения в аграрном секторе экономики в условиях реформы. Ростов-на-Дону: ООО "МиниТайп", 2008
19. Кабатов В.А. Правовые формы управления землями сельскохозяйственного назначения. М.: 2007
20. Крассов О.И. Земельное право современной России. М.: Дело, 2007