Дата сдачи: Январь 2012

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ 6
1.1 Понятие и формы права собственности на землю 6
1.2 Содержание права собственности на землю 13
1.3 Прекращение права собственности на землю 21
2. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИНЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ 27
2.1 Понятие и виды иных вещных прав на землю 27
2.2 Право пожизненного наследуемого владения земельным участком 30
2.3 Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком 34
2.4 Право ограниченного пользования чужим земельным участком 38
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 42
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 45


Актуальность. Права человека, в том числе право собственности на землю, составляют основы правового статуса личности в Российской Федерации и не могут быть изменены иначе, как в порядке, установленном Конституцией РФ. Таким образом, право собственности на земельные участки гарантируется Конституцией, и ни один гражданин на территории России не может быть лишен права приобретать земельные участки в частную собственность.
На сегодняшний день отношения собственности составляют основу жизнедеятельности любого общества и материальную основу существования каждого человека, тем самым категория собственности занимает центральное место в системе социальных отношений и определяет основы государственного и общественного строя. Особенное место в системе данных отношений занимают право собственности и иные вещные права на землю.
Право собственности как комплексный правовой институт, прежде всего, конкретизируется нормами гражданского права. Наряду с этим правоотношения с землей также регулируются нормами Земельного кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами, устанавливающими основания возникновения и прекращения данных отношений.
На первый взгляд земельное законодательство окончательно закрепило нормы, регулирующие правомочия владения, пользования и распоряжения земельными участками. Однако эти положения либо в большей степени не соответствуют, либо кардинально отличаются от норм ГК РФ, регулирующих аналогичные правоотношения. Данное обстоятельство отрицательно влияет на надлежащее применение норм гражданского и земельного законодательства России, регулирующих вопросы исследуемой темы, а также приводит к существенному нарушению прав участников гражданского оборота.
Таким образом, потребность в детальной разработке вопросов возникновения и прекращения права собственности и иных вещных прав на землю обусловлена тем, что состояние гражданского и земельного законодательства России, регулирующего гражданские отношения, объектом которых является земля, нельзя признать удовлетворительным в части регулирования правового положения земельных участков. Некоторые законодательные акты внесли существенные изменения в гражданское и земельное законодательство по регулированию отношений, объектом которых являются земельные участки, поэтому немало вопросов, касающихся правового регулирования владения, пользования и распоряжения земельными участками необходимо подвергнуть подробному исследованию.
Гипотеза: несмотря на постоянное обновление российского гражданского и земельного законодательства, сохраняется задача совершенствования норм, регулирующих право собственности и иные вещные права на землю.
Целью работы является комплексное исследование вопросов права собственности и других вещных прав на землю.
Задачи:
1) определить понятие и формы права собственности на землю;
2) проанализировать содержание права собственности на землю;
3) рассмотреть основания прекращения права собственности на землю;
4) раскрыть понятие и виды иных вещных прав на землю;
5) исследовать правовую природу права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и права ограниченного пользования чужим земельным участком;
6) проанализировать проблемы регулирования права собственности и других вещных прав на землю;
7) выработать предложения, направленные на совершенствование законодательства и практики его применения.
Объект исследования: общественные отношения, складывающиеся по поводу прав владения, пользования и распоряжения земельными участками.
Предмет исследования: гражданско-правовые нормы, регулирующие основания приобретения и содержания права собственности и других вещных прав на земельные участки, практика их применения.



1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21 октября 1994 г.) (ред. от 27 декабря 2009 г.) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28 сентября 2001 г.) (ред. от 27 декабря 2009 г.) // Собрание законодательства РФ. - 2001. № 44. Ст. 4147.
3. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (принят ГД ФС РФ 17 июня 1997 г.) (ред. от 17 июня 2010 г.) // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
4. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ (принят ГД ФС РФ 26 июня 2002 г.) (ред. от 8 мая 2009 г.) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 3018.
5. О недрах: Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 (ред. от 27 декабря 2009 г.) // Собрание законодательства РФ. 1995. № 10. Ст. 823.
6. Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 (ред. от 22 ноября 2006 г.) // Собрание законодательства РФ. 1998. № 8. Ст. 963.


7. О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. № 11 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2005. № 5. С. 22.
8. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2010. № 6. С. 14-16.
9. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2007 года: Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 30 мая 2007 года (ред. от 10 марта 2010 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 4. С. 19-20.
10. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года: Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 25 ноября 2009 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. № 11. С. 15
11. Решение Ленинского районного суда города Челябинска от 01 марта 2011 года по иску Емельяновой М.И. к СНТ «Трубопрокатчик-3» о признании права собственности на земельный участок.


12. Амелина Н.Е. Приобретение гражданами земельных участков в собственность: переоформление права пожизненного наследуемого владения // Гражданское право. 2008. № 2. С. 29-30.
13. Ахетова О.С. Право собственности на землю в Российской Федерации // Бюллетень нотариальной практики. 2009. № 2. С. 36-39.
14. Ахметьянова З.А. О содержании вещных прав // Российская юстиция. 2010. № 1. С. 22-24.
15. Буряков В.Н. Специальные виды наследования земельных участков // Наследственное право. 2008. № 1. С. 12-13.
16. Возникновение, прекращение и защита права собственности: постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации / В.В. Андропов, Б.М. Гонгало, А.В. Коновалов и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2009. 306 с.
17. Волкова М.А. Гражданское право. Часть 1 (учебно-методический комплекс). М.: Статус, 2008. 528 с.
18. Гатин А.М. Гражданское право: учебное пособие. М.: Дашков и К, 2007. 193 с.
19. Гражданское право Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: Учебник: в 4 т. / Под ред. Е.А. Суханова. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2008. Том 2. 371 с.
20. Гражданское право: учебник / В.Ю. Борисов, Е.С. Гетман, О.Н. Садиков и др. М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2007. Т. 2. 411 с.
21. Гришаев С.П. Право пожизненного наследуемого владения. М.: Проспект, 2007. 196 с.
22. Гришин А.А. Специфика правовой природы ограниченных вещных прав на землю // Адвокат. 2008. № 6. С. 18-20.
23. Ельникова Е.В. Право постоянного (бессрочного) пользования: новеллы законодательства и проблемы правоприменения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. № 10. С. 23-26.
24. Ельникова Е.В. Прекращение права собственности на землю // Бюллетень нотариальной практики. 2008. № 3. С. 14-15.
25. Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельные участки: автореф. дис. д-ра юрид. наук. М., 2010. 21 с.
26. Иконицкая И.А. Некоторые теоретические вопросы права государственной собственности на землю // Журнал российского права. 2006. № 12. С. 27-28.
27. Исрафилов И. Государственная регистрация ограниченных вещных прав // Законность. 2010. № 6. С. 16-18.
28. Карташова Ю.А., Гришина Я.С. Все о земельных участках: основания и порядок приобретения. М.: Омега-Л, 2008. 270 с.
29. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: в 3 т. (постатейный) / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт-Издат, 2007. Том 1. 483 с.
30. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / С.А. Боголюбов, Д.С. Бондаренко, Е.А. Галиновская и др.; под ред. С.А. Боголюбова. СПб.: Питер Пресс, 2009. 307 с.
31. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный). 2-е изд., перераб. М.: Норма, 2009. 334 с.
32. Лукьяненко В.Е., Пудлина Е.И. Основания прекращения прав на земельные участки // Нотариус. 2009. № 1. С. 27-29.
33. Мисник Г.А., Мисник Н.Н. Некоторые виды ограничений вещных прав на землю // Правовые вопросы строительства. 2008. № 1. С. 36-37.
34. Писарев Г.А. Наследование земельных участков, принадлежащих на праве пожизненного наследуемого владения // Наследственное право. 2008. № 3. С. 25-26.
35. Сотникова М.С. Правовое регулирование возникновения права муниципальной собственности на земельные участки // Современное право. 2009. № 4. С. 21-22.
36. Спектор А.А. Основания возникновения, ограничения и прекращения вещных прав на земельные участки // Административное и муниципальное право. 2008. № 4. С. 28-30.
37. Стародумова С.Ю. О способах признания права собственности на земельные участки // Адвокат. 2009. № 5. С. 19-21.
38. Тедорадзе И.А. Анализ законодательства по ограниченному пользованию (сервитут) земельным участком // Налоги. 2010. № 6. С. 15-18.
39. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Земельные права в Российской Федерации: практическое пособие. М.: Изд-во М.Ю. Тихомирова, 2008. 256 с.
40. Филимонов Н.С. Юридическая природа сервитута в земельном законодательстве Российской Федерации // Юрист. 2009. № 8. С. 62-63.
41. Царикаева Ж.М. Особенности правового закрепления института собственности в Конституции РФ // «Черные дыры» в российском законодательстве. 2007. № 2. С. 36-37.
42. Чаусская О.А. Гражданское право: Учебник. М.: Дашков и К, 2007. 302 с.