700.00 руб

Курсовая

Правовой режим земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства


Дата сдачи: Октябрь 2014

Содержание

 

Введение

3

1. Понятие и общая характеристика крестьянских (фермерских) хозяйств

4

2. Условия и порядок предоставления земель для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств

 

9

3. Проблемы права собственности крестьянского (фермерского) хозяйства

 

13

3.1 Наследование имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

13

3.2 Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

18

Заключение

23

Список используемой литературы

25

Введение

 

Крестьянское (фермерское) хозяйство (далее КФХ) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Крестьянское хозяйство - это форма свободного предпринимательства, осуществляемого на принципах экономической выгоды. Членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство. Права и обязанности граждан, ведущих крестьянское хозяйство, закреплены в ст.15 данного Закона, который применяется с учетом норм земельного и гражданского законодательства.

Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств имеет свою специфику. Порядок предоставления и приобретения земельных участков для ведения фермерского хозяйства предусмотрен Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Целью данной работы является рассмотрение правового режима земельных участков, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Данная цель предполагает решение следующих задач:

1.                                Рассмотреть понятие и общую характеристику крестьянских (фермерских) хозяйств;

2.                                Рассмотреть условия и порядок предоставления земель для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств;

3.                                Рассмотреть проблемы права собственности крестьянского (фермерского) хозяйства.

Заключение

 

Фермерские хозяйства в основном осуществляют свою деятельность, используя земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Поэтому правовой режим земель крестьянского (фермерского) хозяйства тесно связан с правовым режимом земель сельскохозяйственного назначения. Особенностями правового режима земель крестьянского (фермерского) хозяйства являются основания и порядок приобретения прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности.

Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.

Порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельных участков, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности подают в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления соответствующее заявление.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо в аренду с приложением проекта его границ.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства заключается в течение семи дней после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об отказе в предоставлении земельного участка для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности может быть оспорено в судебном порядке.

Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых являются садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законом.

Список используемой литературы

1.                  Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ

2.                  Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ - Часть 1

3.                  Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.11.2001 N 146-ФЗ - Часть 3

4.                  Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ

5.                  Анисимов А. П., Рыженков А. Я., Чаркин С. А. Земельное право России – М.: Юрайт. 2012. - 416 c.

6.                  Земельное право. Учебник/ Под ред. С.А. Боголюбова. - М.: ТК Велби, 2010. -400 с.

7.                  Земельное право: учебное пособие/под ред. Г.В. Чубукова, Н.А. Волковой, В.В. Курочкиной – М.: ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право, 2012 г. 351 с.

8.                  Комментарий к Гражданскому кодексу российской Федерации. Часть первая: учеб.-практич. комментарий/ Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева; под ред. А.П. Сергеева. - Москва: Проспект, 2011. - 912 с.

9.                  Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (учебно-практический)/ Д.В. Жернаков, Е.К. Крылова; под ред. В.В. Круглова и С.А. Степанова. - Москва: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2012. - 312 с.

10.              Улюкаев В.Х., Чуркин В.Э. и др. Земельное право.  - М.: Частное право, 2010 - 344 с.

 

Задать вопрос по работе