Дата сдачи: Декабрь 2012


ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ И СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ: ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА 6
1.1. Собственность на земельные участки: понятие и признаки 6
1.2. Содержание права собственности на земельные участки 14
1.3. Особенности законодательного регулирования права собственности на земельные участки: к вопросу о соотношении норм земельного и гражданского законодательства 20
ГЛАВА 2. ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31
2.1. Особенности государственной собственности на земельные участки в РФ 31
2.2. Муниципальная форма собственности на земельные участки: нюансы законодательного регулирования 42
2.3. Частная собственность на земельные участки в РФ 48
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 51
БИБЛИОГРАФИЯ 57

Целью настоящего исследования являются правоотношения собственности в отношении такого специфического объекта материального мира как земля, т.е. право собственности на земельные участки. Для достижения поставленной цели в работе поставлены следующие задачи:
- проанализировать понятие и признаки собственности на земельные участки;
- выявить содержание права собственности на земельные участки;
- исследовать особенности законодательного регулирования права собственности на земельные участки в вопросе соотношения норм земельного и гражданского законодательства;
- выявить особенности государственной собственности на земельные участки в РФ;
- определить особенности муниципальной формы собственности на земельные участки;
- обозначить и изучить принципы частной собственности на земельные участки в РФ.
Объект и предмет исследования. Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в процессе реализации права собственности граждан России. Предметом исследования выступает право собственности на землю в России.
Методы исследования. В процессе написания выпускной квалификационной работы использованы следующие методы, которые помогли правильно проанализировать сущность права собственности и сделать соответствующие выводы по результатам исследования: метод сравнительного правоведения, теоретического анализа нормативно-правовых актов, метод комплексного анализа, логический и исторический методы, метод наблюдения.


I. Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 года (ред. от 30.12.2008) // «Российская газета». 1993. 25 декабря.
2. Лесной кодекс РФ от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ (ЛК РФ) (ред. от 30.07.2012) // «Парламентская газета». 2006 г. N 209.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (ред. от 01.11.2012) // «Российская газета». 2002. 14 ноября.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ) (ред. от 30.07.2012) // СЗ РФ 29.10.2001 г. N 44 ст. 4147.
5. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 29.06.2012) // СЗ РФ 29.07. 2002 г. N 30 ст. 3018.
6. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве» (ред. от 10.08.2011) // «Российская газета». 2002. 18 июня.
7. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ред. от 07.12.2011.) // «Российская газета». 2001. 21 декабря.
8. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 29.06.2012) // «Российская газета». 2001. 25 октября.
9. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 03.07.2012) // «Российская газета». 1998. 20 июля.
10. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (ред. от 30.07.2012) // «Российская газета». 1995. 26 декабря.
11. Закон Красноярского края от 4 декабря 2008 г. N 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» (ред. от 01.12.2011) // «Наш Красноярский край». 2008. 23 декабря.
12. Постановление Правительства РФ от 4 октября 2005 г. N 594 «О внесении изменений в Положение об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 г. N 585»// «Российская газета». 2005. 4 октября.
13. Указ Президента РФ от 16 мая 1997 г. N 485 «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами» // СПС ГАРАНТ. 2012.
14. Решение Красноярского городского Совета депутатов от 16 июня 2010 г. N 10-182 «О внесении изменения в решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 «О Правилах землепользования и застройки города Красноярска» // СПС ГАРАНТ. 2012.
15. Решение Сосновоборского городского Совета депутатов Красноярского края от 23 декабря 2009 г. N 312-Р «Об утверждении Генерального плана г. Сосновоборска, Правил землепользования и застройки г.Сосновоборска» // СПС ГАРАНТ. 2012.
16. Решение Красноярского городского Совета депутатов от 26 июня 2009 г. N В-99 «О внесении изменений в решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 «О Правилах землепользования и застройки города Красноярска» // СПС ГАРАНТ. 2012.
17. Решение Красноярского городского Совета депутатов от 19 мая 2009 г. N 6-88 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Красноярске» // СПС ГАРАНТ. 2012.
18. Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 г. N 568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» //»Экспресс-закон», июнь 2002 г., N 21.
19. Постановление администрации Красноярского края от 31 марта 1995 г. N 147-П «О продаже земельных участков, на которых расположены приватизированные предприятия» // СПС ГАРАНТ. 2012.

II. Специальная литература

20. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк). – М.: Волтерс Клувер, 2007.
21. Анисимов А.П., Дзагоев С.В., Кокоева Л.Т. Приобретение права на земельные участки, находящиеся в публичной собственности: вопросы теории и практики. – М.: СПС Гарант, 2009.
22. Боголюбов С.А., Все о земельных отношениях: учебно-практическое пособие. – М.: Проспект, 2010.
23. Боголюбов С.А., Земельное законодательство и Концепция развития гражданского законодательства /С.А. Боголюбов// Журнал российского права. 2010. № 1.
24. Боголюбов С.А., Практическое значение Земельного кодекса России /С.А. Боголюбов// Право и экономика. 2009. № 3.
25. Большой юридический словарь (под ред. А.В. Малько). – М.: Проспект, 2009.
26. Бриксов В.В. 200 актуальных вопросов практики применения земельного законодательства. – М.: Юрайт-Издат, 2008.
27. Будникова Ю.Е. Выкуп земельных участков под приватизированными предприятиями. - М.: Юристъ, 2011..
28. Вахаев М.Х., Дискуссионные вопросы частной собственности на землю в России // Журнал российского права. 2011. № 5.
29. Великомыслов Ю.А. Купля-продажа земель несельскохозяйственного назначения. Практическое пособие (п. 3) // Allpravo.ru. - 2009. № 4.
30. Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право, 2003, N 6.
31. Волков Г. А. Принципы земельного права : Дисс. ... д-ра юрид. наук. - М.: Городец, 2010.
32. Гейт Н.А. Экологическое право: курс лекций. – М.: ТК Велби,», 2009.
33. Гонгало Б.М., Зайцева Т.И., Крашенинников П.В. и др., Настольная книга нотариуса. Том I. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) – М.: БЕК, 2010.
34. Гражданское право. Часть 2. Обязательственное право//Под ред. В.В. Залесского. - М., Восточный экспресс, 2009.
35. Гражданское право: Учебник в 3 т. Том 2. 6-е издание.//Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М., ТК Велби, Проспект, 2009.
36. Гришаев С.П. Новые тенденции в правовом регулировании земельных участков как объектов права собственности. – М.: Юрайт, 2011.
37. Гришаев С.П. Предполагаемые изменения в правовом регулировании помещений как объектов права собственности. – М.: Юстицинформ, 2011.
38. Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Земля: справочник собственника и арендатора. – М.: Юстицинформ, 2007 г.
39. Дихтяр А.И., Попова И.В. Приобретение прав на земельный участок из государственных и муниципальных земель на торгах: вопросы теории и практики. – М.: Юристъ, 2009.
40. Добрачев Д.В. Проблемы судебной практики в сфере оборота земли. – М.: Волтерс Клувер, 2005.
41. Ерофеев Б.В. Земельное право России. - 9-е изд., перераб. - М.: Юрайт-Издат, 2009.
42. Земельные участки: основания и порядок приобретения /под ред. М.Ю.Тихомирова. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2010.
43. Земельный участок: вопросы и ответы /под ред. Боголюбова С.А. (3-е изд., перераб. и доп.). – М.: Юстицинформ, 2006.
44. Иванова Е. Земля: торг здесь неуместен! // ЭЖ-Юрист. 2008. N 8. С. 31.
45. Ивачев И.Л. Ограничение права собственности в решениях Конституционного Суда Российской Федерации // Юрист. 2009. № 5.
46. Иноземцев В.Л. Современное постиндустриальное общество: природа, противоречия, перспективы: Учеб. пособие для студентов вузов. - М: Логос, 2009.
47. История отечественного государства и права. Учебник для вузов / Под ред. О. И. Чистякова. Ч.1.,Ч.2. - М.: Белые альвы, 2009
48. Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками. – М.: СПС ГАРАНТ, 2006.
49. Киндеева Е.А., Левицкая В.А., Пискунова М.Г. и др. Сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов – М.: Юрайт-М, 2011.
50. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). - 5-е изд., доп. и пер. - М., Юрайт-Издат, 2012.
51. Козырь О.М., Маковская А.А. Пути совершенствования правового регулирования оборота недвижимости // Вестник ВАС РФ. – 2009. - № 2. - С. 96.
52. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй /под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина. – М.: Юрайт-Издат, 2009.
53. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (под ред. М.Ю. Тихомирова). – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2008
54. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Второе издание, дополненное и переработанное//Под ред. Чубукова Г.В., Тихомирова М.Ю. - М., Изд. Тихомирова М.Ю, 2010.
55. Комментарий к Федеральному закону «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» // Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2009.
56. Комментарий к Федеральному закону «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» /под ред. М.Ю. Тихомирова. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2010.
57. Кресникова Н., Правовые аспекты и экономическая сущность оборота земель в рыночной системе // Право и экономика. 2009. № 4.
58. Макаров Г.П. Садоводам, огородникам, дачникам: Юридический справочник. – М.: СПС ГАРАНТ, 2012.
59. Мельников Н. Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Комментарий судебной практики. – М.: СПС ГАРАНТ, 2012.
60. Можаровский В., Переход земель в частную собственность // Эж-ЮРИСТ, 2009. № 11.
61. Морхат П.М., Принципы права: нравственное содержание // Гражданин и право. 2009. № 10.
62. Настольная книга судьи по земельным спорам //Под ред. Н.К. Толчеева. - М.: Проспект, 2010.
63. Нецветаев А.Г Земельное право: Учебно-методический комплекс. - М.: Изд. центр ЕАОИ, 2008.
64. Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие – М.: Изд. Тихомирова М.Ю, 2003.
65. Оглоблина О.М. Бесплатное приобретение прав на земельные участки. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005 г.
66. Оглоблина О.М. Купля-продажа земельных участков. Практическое пособие. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2006.
67. Павлова О.В., Земельные отношения на региональном уровне: закон и практика /О.В. Павлова, Ю.В. Васильчук// Законодательство. 2009. № 6.
68. Плешанова О., Виражи вокруг земли // Эж-ЮРИСТ. 2010. N 32.
69. Пономарева Н.Г. Комментарий к арбитражной практике по сделкам с недвижимостью. – М.: СПС ГАРАНТ, 2009.
70. Румянцева В.Г., Ширяев Ю.Е. Понятие принципа права в контексте законотворческого процесса // История государства и права. 2009. N 8.
71. Семьянова А., Продажа части земельного участка //Право и экономика, 2004, N 12.
72. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). – М.: Волтерс Клувер, 2008.
73. Собственность и иные права на земельные участки в Российской Федерации.//Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2009.
74. Сухова Е.А. Справочник юриста по земельному праву. – СПб.: Питер, 2010.
75. Тихомиров М.Ю., Собственность на землю в Российской Федерации //Право и экономика. 2010. № 2.
76. Тихомиров М.Ю. Земельные участки: новые правила образования и изменения границ. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2011.
77. Эйриян Г. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение // Хозяйство и право. 2011. № 12.

III. Судебная практика

78. Постановление Конституционного Суда РФ от 17 декабря 1996 г. N 20-П по делу о проверке конституционности пунктов 2 и 3 части первой статьи 11 Закона Российской Федерации от 24 июня 1993 года «О федеральных органах налоговой полиции» // СЗ РФ. - 1997. - № 1. - Ст. 197.
79. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля 2001 г. N 61 «Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства» // СПС ГАРАНТ. 2012.
80. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2003 года (по гражданским делам) (утв. постановлениями Президиума Верховного Суда РФ от 3 и 24 декабря 2003 г.) // СПС ГАРАНТ. 2012.
81. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 марта 2006 г. N 14711/05 Суд надзорной инстанции отменил ранее принятые по делу судебные акты, которыми истцу отказано в удовлетворении требования об обязании администрации района заключить с ним договор купли-продажи земельного участка, и указал, что отсутствие на спорном земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего истцу на праве собственности, не может служить препятствием для переоформления им права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности // СПС ГАРАНТ. 2012.
82. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2006 г. N 6623/05 Отсутствие государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на приобретенное по договору имущество не является основанием для признания сделки недействительной // СПС ГАРАНТ. 2012.
83. Определение Верховного Суда РФ от 28 мая 2008 г. N 32-Г08-8 // СПС ГАРАНТ. 2012.
84. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 июля 2006 г. N 11991/05. – М.: СПС ГАРАНТ, 2010.
85. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 1999 г. N 8224/98 Возможность приобретения в собственность земельного участка владельцем расположенного на нем строения зависит от признания данного строения объектом недвижимости // СПС ГАРАНТ. 2012.
86. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 октября 2005 г. N 58-Г05-27 Федеральным законодательством предусмотрено право субъекта РФ на установление цены выкупа земельного участка в поселениях в зависимости от величины населенных пунктов и вида использования, расположенных на выкупаемом земельном участке зданий, строений, сооружений в пределах определенных законом размеров, кратных ставке земельного налога, вне зависимости от права собственности на землю РФ, субъекта РФ или муниципального образования // СПС ГАРАНТ. 2012.
87. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // СПС ГАРАНТ. 2012.
88. Решение Арбитражного суда Красноярского края от 19 января 2007 г. N А33-14552/2006 Действия ответчиков по установлению ограничений в пользовании принадлежащим истцу имуществом путем введения пропускного режима неправомерны // СПС ГАРАНТ. 2012.